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Libro bianco | Le opportunità del BIM per il Property Management & Facility Management

Il Building Information Modeling (BIM) è diventato uno strumento cruciale nel settore della progettazione e delle costruzioni. Tuttavia, i vantaggi del BIM si estendono ben oltre la fase di costruzione e offrono un valore significativo al Facility Management (FM) e alla gestione degli immobili. Questo white paper esplora l'integrazione del BIM nei processi FM e sottolinea come questa sinergia porti a una gestione più efficiente, a risparmi sui costi e a una maggiore sostenibilità durante l'intero ciclo di vita di un edificio.

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Di cosa tratta questo white paper? 

In questo white paper, parliamo di come il BIM possa contribuire a una gestione più efficiente degli immobili e delle strutture durante l'intero ciclo di vita di un edificio. Discuteremo i vantaggi del BIM, le sue applicazioni pratiche e come aiuta le organizzazioni a ottimizzare la manutenzione, la gestione dell'energia e la pianificazione delle risorse. 

Tradizionalmente, le attività di FM sono state spesso reattive e basate su informazioni frammentate. Il BIM cambia questa situazione con una rappresentazione digitale centrale dell'edificio, compresi i dettagli sui sistemi e sui componenti. Ciò consente una manutenzione proattiva e una gestione accurata. Inoltre, il BIM offre l'integrazione con tecnologie come l'IoT, che supporta il monitoraggio in tempo reale e processi più efficienti. 

Esempio pratico: il BIM nel governo olandese

Un esempio illustrativo dell'applicazione di successo del BIM per il Facility Management si trova presso il governo centrale. Nel corso di una recente tavola rotonda, organizzata da Cadac Group in collaborazione con il governo nazionale, si è discusso dell'utilizzo di modelli BIM 3D per ottimizzare i processi di pulizia. Integrando modelli 3D dettagliati, i percorsi di pulizia possono essere pianificati in modo più efficiente, con conseguente risparmio di tempo e riduzione dei costi. Questo approccio ha portato a una maggiore efficienza ed efficacia nella manutenzione e nella gestione degli edifici governativi. Il governo centrale considera questa una best practice e sta valutando la possibilità di utilizzare il BIM in modo più ampio all'interno di vari aspetti della gestione delle strutture.

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