De bouwsector kent op het ogenblik moeilijke tijden. De kantorenmarkt zit in het slop. Door overproductie, de slechte conjunctuur en het nieuwe werken (30% minder kantooroppervlak per medewerker) is investeren in nieuwbouw een riskante belegging. Herbestemming of sloop lijkt op het ogenblik de enige optie voor de enorme leegstand.
Ongunstig klimaat voor de woningbouwmarkt
Overheden zijn aan het bezuinigen. Nieuwbouwprojecten voor zorg, scholing of gemeentelijke instanties zijn schaars en de trajecten gaan moeizaam en worden vaak opgeschoven. Daarnaast is ook het klimaar voor de woningbouwmarkt ongunstig. Volgens standaardberekeningen van de NVB wordt sinds 2003 onder kostprijs verkocht. Banken zijn minder bereid om leningen te verstrekken en projectontwikkelaars moeten veel meer eigen kapitaal investeren als men wil gaan bouwen. Daarbij dalen ook nog eens de huizenprijzen. Projectontwikkelaars een aannemers zoeken dus naar middelen om kosten te besparen.
Stijging van bouwkosten
Gemiddeld 10% van de bouwkosten verdampen door faalkosten. Bij een woning van € 270.000 betekend dit al gauw een bedrag van € 13.000. De bouwkosten zijn de afgelopen jaren met name toegenomen door de hogere eisen die de overheid stelt aan gebouwen. De prijzen van aannemers zijn eigenlijk alleen meegestegen met de inflatie. De grootste stijging in de woningmarkt is gekomen door de extreme stijging van de grondprijzen. De grondprijs in 2010 is 237% hoger dan in 1997.
TheModus 2012, Revit en BIM verhogen het rendement voor nagenoeg alle partijen betrokken bij het bouwproces zoals de opdrachtgever, ontwikkelaar, architect, constructeur,installatie adviseur, bouwadviseur, aannemer, leverancier en beheerder.
TheModus, Revit en BIM verhogen het rendement en verlagen bouwkosten
|